Impôt foncier : combien dans votre commune ?
L'impôt foncier se paie chaque année sur la valeur fiscale du bien, sans déduire la dette hypothécaire. Il est communal dans les cantons de Vaud, Fribourg, Valais et Jura, cantonal à Genève, et Neuchâtel ne le prélève pas sur un logement occupé par son propriétaire. Exemple : un logement d'une valeur fiscale de 500 000 CHF coûte 750 CHF par an à Lausanne (1,5 ‰).
- 661 communesTaux 2026Vaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel, Valais, Jura
- 0,2 ‰Genève, résidence principaleart. 76 LCP
Les règles par canton
- Impôt communal, au plus 1,5 ‰ de l'estimation fiscale (art. 19 LICom), fixé par l'arrêté d'imposition de chaque commune (Vaud).
- Impôt immobilier complémentaire cantonal : 1 ‰ de la valeur fiscale, réduit à 0,2 ‰ pour la résidence principale d'une personne physique (art. 76 LCP), sans part communale (art. 79) (Genève).
- Contribution immobilière communale, au plus 3 ‰ de la valeur fiscale (art. 13 LICo), taux fixé par chaque commune (Fribourg).
- Pas d'impôt foncier sur un logement occupé par son propriétaire ; 2,4 ‰ de l'estimation cadastrale sur un immeuble de placement (art. 112a LCdir), plus un impôt communal facultatif d'au plus 1,6 ‰ (art. 273), dont les taux par commune ne sont pas publiés (Neuchâtel).
- Impôt foncier communal au taux légal unique de 1 ‰ de la valeur fiscale, au minimum 25 CHF par propriétaire (art. 181 de la loi fiscale) (Valais).
- Taxe immobilière communale, de 0,5 à 1,8 ‰ de la valeur officielle (art. 112 à 115 de la loi d'impôt), taux fixé chaque année par la commune (Jura).
Comment faire
- Trouvez la valeur fiscale sur votre avis de taxation ou votre déclaration d'impôt (rubrique immeubles).
- Choisissez la commune là où se trouve le bien, pas votre domicile.
- Comparez le calculateur montre aussi la commune la moins chère et la plus chère du canton.
Impôt foncier par canton, valeur fiscale de 500 000 CHF
Montant annuel selon le canton et l'usage du logement, taux 2026.
| Canton | Perçu par | Résidence principale | Logement loué |
|---|---|---|---|
| Vaud | Commune | 150 à 750 CHF | 150 à 750 CHF |
| Genève | Canton | 100 CHF | 500 CHF |
| Fribourg | Commune | 500 à 1 500 CHF | 500 à 1 500 CHF |
| Neuchâtel | Canton (immeubles de placement seulement) | 0 CHF | 1 200 CHF + commune |
| Valais | Commune | 500 CHF | 500 CHF |
| Jura | Commune | 400 à 750 CHF | 400 à 750 CHF |
Et ensuite ?
Questions fréquentes
Sur quelle valeur l'impôt foncier est-il calculé ?
Sur la valeur fiscale du bien fixée par le canton (estimation fiscale à Vaud, valeur fiscale à Genève, Fribourg et en Valais, estimation cadastrale à Neuchâtel, valeur officielle dans le Jura), sans déduire les dettes. Elle figure sur votre avis de taxation et est souvent inférieure au prix du marché.
La dette hypothécaire est-elle déduite ?
Non. Dans les six cantons romands, l'impôt foncier se calcule sur la valeur brute du bien, sans déduction des dettes.
Quelle commune romande a l'impôt foncier le plus bas ?
Cela dépend du canton : à Vaud, de 0,3 ‰ à 1,5 ‰ selon la commune ; à Fribourg, de 1 ‰ à 3 ‰ ; dans le Jura, de 0,8 ‰ à 1,5 ‰ en 2026. En Valais, le taux est le même partout (1 ‰), à Genève aussi (1 ‰, 0,2 ‰ pour la résidence principale). Le calculateur indique la commune la moins chère du canton choisi.
Paie-t-on l'impôt foncier à Neuchâtel ?
Pas sur un logement que vous occupez vous-même. Neuchâtel ne le prélève que sur les immeubles de placement des personnes physiques (logements loués) : 2,4 ‰ de l'estimation cadastrale (art. 112a LCdir), plus un impôt communal facultatif d'au plus 1,6 ‰.
Qui paie l'impôt foncier, le propriétaire ou le locataire ?
Le propriétaire (ou l'usufruitier) inscrit au registre foncier. Pour un logement loué, il fait partie des charges du propriétaire.
Sources : Arrêtés d'imposition et tableaux des impôts communaux 2026 (vd.ch) ; AFC, Brochure « Impôt foncier » (Informations fiscales, état 26.11.2025) ; Loi générale sur les contributions publiques (LCP, D 3 05), art. 76 et 79, état au 1.1.2026 ; Loi sur les impôts communaux (LICo, RSF 632.1), art. 13 ; Service des communes, coefficients et taux d'impôts communaux 2026 ; Loi sur les contributions directes (LCdir, RSN 631.0), art. 112a et 273 ; Loi fiscale du canton du Valais (RS 642.1), art. 181 ; Loi d'impôt (RSJU 641.11), art. 112 à 115 ; Service des contributions, quotités d'impôt des communes et taux 2026. Règles vérifiées le 18 octobre 2026 par Louis Jean Payer. Méthode