Frais d'achat d'un logement dans le canton de Neuchâtel
Pour un bien à 1 000 000 CHF financé par une hypothèque de 800 000 CHF, comptez environ 41 237 CHF de frais d'achat, dont 33 000 CHF de droits de mutation. Le droit de mutation dans le canton de Neuchâtel : 3,3 % du prix (lods), sans part communale ni droit sur le gage.
Les frais d'achat dans les autres cantons romands
Frais d'achat selon le prix
Hypothèque de 80 % du prix, sans réduction pour résidence principale.
| Prix du bien | Droits de mutation | Total des frais | En % du prix |
|---|---|---|---|
| 500 000 CHF | 16 500 CHF | 21 327 CHF | 4,27 % |
| 750 000 CHF | 24 750 CHF | 31 487 CHF | 4,20 % |
| 1 000 000 CHF | 33 000 CHF | 41 237 CHF | 4,12 % |
| 1 500 000 CHF | 49 500 CHF | 60 612 CHF | 4,04 % |
| 2 000 000 CHF | 66 000 CHF | 79 664 CHF | 3,98 % |
Et ensuite ?
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le canton de Neuchâtel ?
3,3 % du prix (lods), sans part communale ni droit sur le gage.
Combien coûtent les frais d'achat dans le canton de Neuchâtel ?
Pour un bien à 1 000 000 CHF avec une hypothèque de 800 000 CHF, comptez environ 41 237 CHF : droits de mutation, droits sur le gage s'il y en a, émoluments du notaire (TVA comprise) et du registre foncier.
Y a-t-il une réduction pour l'achat de sa résidence principale ?
Pour un logement durablement destiné à l'habitation principale de l'acquéreur (au moins 2 ans), le taux est de 2,2 %. Exemple à 1 000 000 CHF : environ 30 237 CHF de frais au lieu de 41 237 CHF. Les conditions exactes figurent dans la loi citée en source.
Qu'est-ce qui n'est pas compris ?
Les débours du notaire, les frais de dossier de la banque, l'impôt sur le gain immobilier (dû par le vendeur) et les petits émoluments fixes accessoires.
Sources : Loi concernant la perception de droits de mutation sur les transferts immobiliers (LDMI, RSN 635.0), art. 4-6, 8, 11 — état au 1.1.2026 ; Arrêté d'exécution de la LDMI (RSN 635.01), art. 3 — état au 27.5.2025 ; Arrêté fixant le tarif des émoluments des notaires (RSN 166.31), art. 7, 14 ch. 44 et 54 — état au 13.5.2015 ; Loi concernant le tarif des émoluments du registre foncier (LERF, RSN 215.411.6), art. 3, 9, 10 — état au 1.1.2026 ; Arrêté concernant le tarif des émoluments fixes du RF (RSN 215.411.60), art. 12, 22, 25 — état au 19.10.2015 ; Loi fédérale régissant la TVA (LTVA, RS 641.20), art. 25 al. 1 : taux normal 8,1 % depuis le 1.1.2024 ; s'applique aux émoluments du notaire (indépendant), pas aux droits ni aux émoluments du RF (débours). Règles vérifiées le 16 octobre 2026 par Louis Jean Payer. Méthode