Frais d'achat d'un logement dans le canton du Valais
Pour un bien à 1 000 000 CHF financé par une hypothèque de 800 000 CHF, comptez environ 30 925 CHF de frais d'achat, dont 19 500 CHF de droits de mutation. Le droit de mutation dans le canton du Valais : un taux unique selon la valeur (1 %, 1,3 % ou 1,5 %), plus une part communale d'au plus 50 % du droit cantonal ; s'y ajoute un droit de 0,2 % sur le gage.
Les frais d'achat dans les autres cantons romands
Frais d'achat selon le prix
Hypothèque de 80 % du prix, part communale du droit de mutation au maximum légal.
| Prix du bien | Droits de mutation | Total des frais | En % du prix |
|---|---|---|---|
| 500 000 CHF | 7 500 CHF | 14 131 CHF | 2,83 % |
| 750 000 CHF | 14 625 CHF | 23 707 CHF | 3,16 % |
| 1 000 000 CHF | 19 500 CHF | 30 925 CHF | 3,09 % |
| 1 500 000 CHF | 33 750 CHF | 49 105 CHF | 3,27 % |
| 2 000 000 CHF | 45 000 CHF | 64 068 CHF | 3,20 % |
Et ensuite ?
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le canton du Valais ?
Un taux unique selon la valeur (1 %, 1,3 % ou 1,5 %), plus une part communale d'au plus 50 % du droit cantonal ; s'y ajoute un droit de 0,2 % sur le gage.
Combien coûtent les frais d'achat dans le canton du Valais ?
Pour un bien à 1 000 000 CHF avec une hypothèque de 800 000 CHF, comptez environ 30 925 CHF : droits de mutation, droits sur le gage s'il y en a, émoluments du notaire (TVA comprise) et du registre foncier.
Qu'est-ce qui n'est pas compris ?
Les débours du notaire, les frais de dossier de la banque, l'impôt sur le gain immobilier (dû par le vendeur) et les petits émoluments fixes accessoires.
Sources : Loi sur les droits de mutations (LDM, RS 643.1), art. 2, 10, 11, 14-18 — version du 15.3.2012 en vigueur depuis le 1.1.2013 (version actuelle) ; Règlement fixant le tarif des émoluments et des débours des notaires (RS 178.104), art. 10, 12-14 — version en vigueur depuis le 1.1.2011 ; Ordonnance cantonale sur le registre foncier (OcRF, RS 211.611), art. 29, 32, 33 — version en vigueur depuis le 1.10.2025 ; Arrêté fixant le barème du droit spécial perçu pour la promotion de la santé (RS 801.110), art. 1 let. n et q — version en vigueur depuis le 1.1.2023 ; SRF Valais, Inscription au registre foncier (liens LDM et liste des taux additionnels communaux) ; Commune de Savièse, message sur les droits de mutations communaux additionnels, 10.11.2022 (exemples de calcul) ; Loi fédérale régissant la TVA (LTVA, RS 641.20), art. 25 al. 1 : taux normal 8,1 % depuis le 1.1.2024 ; s'applique aux émoluments du notaire (indépendant), pas aux droits ni aux émoluments du RF (débours). Règles vérifiées le 16 octobre 2026 par Louis Jean Payer. Méthode